Nous accompagnons les propriétaires souhaitant céder leurs fonciers à des opérateurs en favorisant l’émergence de projets urbains innovants et répondant aux attentes urbanistiques de la collectivité.
Organiser la mise en concurrence
Cadrer la consultation
Novamo réalise un audit des facteurs de valorisation (scénarios d’aménagement) en intégrant les particularités politiques, sociales, culturelles, économiques du territoires, exprimées dans les attentes de la ville. Vient ensuite la définition des modalités de consultation, la gestion des problématiques administratives et foncières et l’établissement du calendrier
Etudier la faisabilité
Une fois le cadre établi, les opportunités et les contraintes du projet sont inscrites dans le cahier des charges précisant :
– Prescriptions techniques : performances énergétiques cibles, conditions de confort, orientations sur les systèmes constructifs et le choix des matériaux…
– Prescriptions réglementaires et programmatiques : usages, mixité, agencement
– Prescriptions commerciales : porteurs de projets, aménités, primo-acccédant, Bail Réel Solidaire, Droit Réel de Jouissance…
Le prévisionnel budgétaire tient notamment compte des comportements de marché, des valeurs foncières de référence et des nouveaux montages juridiques.
Mobiliser les porteurs de projets
Répondre à un appel à projets représente un fort investissement en temps et frais d’étude. Stimuler la compétitivité nécessite d’initier une dynamique saine et fructueuse auprès des candidats.
Rassembler les pièces du dossier de consultation
Novamo assure l’assistance technique, juridique et opérationnelle de l’appel d’offres (pièces administratives, délais, organisation matérielle du jury …).
Analyser les offres
Les propositions des candidats sont souvent diversifiés et complexes.
Des compétences dans les domaines de l’aménagement foncier et de la promotion immobilière sont nécessaires. Une analyse rigoureuse des modèles économiques proposés permet de garantir la bonne pérennité des projets.
Des outils d’analyse sont élaborés pour aider le jury à challenger et départager les candidatures.
Finaliser les négociations avec le lauréat
La complexité du projet immobilier et le nombre des parties-prenantes à satisfaire nécessiteront un temps de négociations important à différentes étapes : pré-sélection, compromis de vente, acte.
Il est donc nécessaire de préciser les conditions de la vente et de fiabiliser les engagements dans le temps.
Découvrez nos offres de services
Valorisation foncière
Accompagner les propriétaires de foncier en favorisant l’émergence de projets urbains innovants et répondant aux attentes de la collectivité.
# Organiser de la mise en concurrence
# Analyser les offres
# Finaliser des négociations.
Réponse à appel d’offres
Accompagner les équipes durant toute la phase de réponse à consultation.
# Conseil en stratégie
# Management de projet
Communication
Améliorer la valeur perçue de votre entreprise et de vos offres.
# Marketing stratégique
# Production éditoriale
# Conception graphique